Chương trình Đầu tư Định cư EB-5 của Hoa Kỳ đã trở thành một con đường quan trọng cho những nhà đầu tư nước ngoài mong muốn định cư tại Mỹ. Trong năm 2024, có nhiều dự án hứa hẹn sẽ mở ra cơ hội không chỉ cho việc đầu tư an toàn mà còn giúp các nhà đầu tư đạt được mục tiêu định cư của mình. Dưới đây là 5 dự án EB-5 định cư Mỹ được đánh giá cao nhất mà bạn có thể cân nhắc.
Dự án EB-5 Group 86 tại Torrance, California
Dự án EB-5 Group 86, với mức đầu tư 800.000 USD, là sự hợp tác giữa Trung tâm Vùng CMB và Tập Đoàn Hillwood, triển khai xây dựng 218 căn hộ đa chức năng Gable House ở Torrance, California. Dự án này nằm trong khu vực TEA, đáp ứng các yêu cầu về việc làm của chương trình EB-5, với dự kiến hoàn thành vào quý 2/2026. Đầu tư vào dự án này không chỉ hứa hẹn một lợi nhuận hấp dẫn mà còn đảm bảo an toàn cho thẻ xanh của nhà đầu tư.
Dự án EB-5 Twin Lakes Georgia tại Atlanta, Georgia
Dự án Twin Lakes Georgia là một lựa chọn đầu tư EB-5 nổi bật trong khu vực TEA nông thôn với mức đầu tư là 800.000 USD. Được phát triển bởi Kolter, dự án này bao gồm 1.300 căn nhà đơn lập tại ngoại ô Atlanta, Georgia. Với 612 căn đã bán và 2.990 việc làm đủ điều kiện EB-5 đã được tạo ra, dự án đã chứng tỏ tiềm năng sinh lời cao và đáp ứng các yêu cầu của chương trình EB-5. Được bảo đảm hoàn vốn bởi công ty mẹ của Kolter, dự án còn hưởng lợi từ việc xử lý nhanh chóng các đơn I-526E nhờ vị trí đắc địa.
Dự án EB-5 Four Seasons Surf Club Residences tại Miami, Florida
Dự án Four Seasons Surf Club Residences, tọa lạc tại Miami, Florida, là một lựa chọn đầu tư EB-5 cao cấp. Dự án này gồm ba tòa tháp với tổng số 53 căn hộ siêu sang. Đến nay, hơn 75% các căn hộ đã được bán trước, phản ánh sức hút mạnh mẽ của dự án trên thị trường bất động sản cao cấp.
Dự án đã được Sở Di trú Mỹ (USCIS) chấp thuận thuộc khu vực ưu tiên việc làm (TEA), với mức đầu tư thấp là 800.000 USD. Điều này giúp tăng cường sự an toàn cho nhà đầu tư trong việc hoàn trả vốn và đảm bảo an toàn thẻ xanh. Đến tháng 5/2023, dự án đã tạo ra 2.386 công việc, đáp ứng yêu cầu về việc làm của USCIS cho 165 nhà đầu tư EB-5.
Về mặt tài chính, Four Seasons là một thương hiệu siêu sang, với giá bán từng đơn vị cao hàng đầu tại Mỹ. Dự án được phát triển bởi Fort Partners, một công ty có năng lực kinh tế mạnh và kinh nghiệm phát triển bất động sản siêu sang tại Miami. Tất cả vốn vay EB-5 chiếm một tỷ lệ thấp trong tổng số vốn đầu tư và được đảm bảo ưu tiên trả nợ, tạo sự an toàn cho nhà đầu tư.
Dự án đã khởi công xây dựng với kế hoạch bàn giao căn hộ Tháp 1 vào quý 2/2024 và các tháp tiếp theo vào năm 2025. Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai tìm kiếm sự sang trọng và an toàn trong việc định cư Mỹ thông qua chương trình EB-5.
Dự án EB-5 Cota Vera 2 tại San Diego, California
Dự án Cota Vera 2, do HomeFed phát triển ở Chula Vista, San Diego, California, tiếp tục thu hút nhà đầu tư EB-5 với mức đầu tư 800.000 USD. Dự án bao gồm các căn hộ, văn phòng, và khu bán lẻ, dự kiến tạo 4.709 việc làm, vượt yêu cầu của USCIS. Vốn EB-5 chiếm 32% tổng vốn, với các điều khoản đầu tư rõ ràng và bảo đảm từ HomeFed. Dự án hứa hẹn một môi trường sống đáng giá với cơ sở hạ tầng hiện đại và dịch vụ tiện ích đa dạng.
Dự án EB-5 Group 91
Dự án EB-5 Group 91 là một cơ hội đầu tư 800.000 USD, được xem là an toàn và uy tín để đạt thẻ xanh Mỹ. Đây là một dự án liên quan đến phát triển cơ sở hạ tầng, với sự cam kết về việc tạo ra một số lượng công việc cần thiết để đáp ứng các yêu cầu của chương trình EB-5, nhằm đảm bảo cơ hội định cư lâu dài tại Hoa Kỳ cho các nhà đầu tư.
Những lưu ý khi lựa chọn dự án bất động sản EB-5 định cư Mỹ
Khi lựa chọn dự án EB-5, bạn nên chú ý đến các yếu tố sau:
- Uy tín của Nhà Phát Triển: Chọn nhà phát triển có uy tín và kinh nghiệm với các dự án EB-5 thành công trước đó.
- Vị Trí Dự Án: Đảm bảo dự án nằm trong khu vực được ưu tiên việc làm (TEA) để hưởng mức đầu tư thấp hơn.
- Sự minh bạch của dự án: Tìm hiểu kỹ về cấu trúc tài chính, lộ trình phát triển, và dự kiến tạo việc làm.
- Tính pháp lý: Kiểm tra tất cả giấy tờ pháp lý và đảm bảo dự án tuân thủ các quy định của USCIS.
- Rủi ro và lợi nhuận: Đánh giá kỹ lưỡng rủi ro và tiềm năng sinh lời của dự án.
- Hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp: Hợp tác với luật sư di trú và tư vấn đầu tư chuyên nghiệp để được hướng dẫn kỹ lưỡng.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Mỹ có thể liên hệ với các luật sư, chuyên gia di trú của chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn miễn phí 0902655499.
