Tính đến cuối tháng 4/2019, dự án tòa nhà cao tầng Central Park Tower EB-5 nằm ở trung tâm kết nối hai khu vực sầm uất bậc nhất Manhatan là quảng trường Plaza danh tiếng và vòng xoay Columbus chính thức thi công đến độ cao 131- tầng cuối cùng của dự án. Khi hoàn thành, Central Park Tower sẽ trở thành tòa nhà dân cư cao nhất thế giới.
Trả lời phỏng vấn Tạp chí Phố Wall tháng 1/2019 vừa qua, ông Gary Barnett- người đứng đầu tập đoàn Extell cho biết, hiện doanh số bán các căn hộ thuộc dự án Central Park Tower EB-5 là rất ổn định. Dự kiến căn hộ đầu tiên sẽ được bàn giao vào cuối năm 2019.
Cập nhật tiến độ dự án Central Park Tower EB-5 đến tháng 5/2019
Đến hết tháng 4/2019, tiến độ dự án Central Park Tower EB-5 đã đạt được những kết quả ấn tượng như sau:
– Kiến trúc thượng tầng: đạt đến tầng 131- tầng cuối cùng của dự án.
– Kết cấu xây dựng: đạt đến tầng 131.
– Cầu thang trụ tường: đạt đến tầng 97.
– Trục thang máy đến tầng 110. Thang máy lên đến tầng 122.
– Thang máy phía Đông và Tây đặt đến tầng 97 và 107.
– Thang máy phía Bắc và Nam đặt đến tầng 96 và 107.
– Tường vôi đến tầng 87.
– Bố cục tường đến tầng 113.
– Tháp MEP cài đặt liên tục ở tầng 96-121.
– Nội thất thô:
+ Phòng tắm và thảm nhiệt đến tầng 59.
+ Hệ thống điện tầng 65-67.
+ Kết cấu tường vôi đến tầng 65-67. Bắt đầu kết cấu tường vôi tầng 69.
– Nội thất hoàn chỉnh:
+ Đá hoa cương đến tầng 67.
+ Tủ phòng tắm đến tầng 49.
– Mặt tiền thương hiệu Nordstrom tại trục đường 57, 58 và 1780 Broadway đã hoàn tất việc kiểm tra tổng thể và đưa vào hoạt động.
7 tầng đầu tiên của tòa nhà Central Park Tower có kết cấu bằng kính và thép sẽ trở thành cửa hàng thương hiệu thời trang đẳng cấp Nordstrom với diện tích rộng 26.000 m2. 179 căn hộ siêu sang của tòa Central Park Tower cũng đã chính thức chào bán ra thị trường từ 10/2018. Trong đó có 1 căn siêu biệt thự giá 95 triệu USD và 20 căn hộ có giá từ 60 triệu USD.
Các căn hộ còn lại có diện tích 133-1625m2, gồm 2- 8 phòng ngủ bố trí hợp lý để có thể tối đa hóa tầm nhìn toàn cảnh và tầm nhìn ra phía thành phố. Cư dân sống tại đây sẽ được tận hưởng những dịch vụ siêu sang trọng như: 1 sân thượng ngoài trời tổ chức sự kiện, một bể bơi lộ thiên rộng lớn, spa, phòng tập gym hiện đại….Tầng 100 còn có 1 phòng khiêu vũ, quầy bar và phòng riêng được thiết kế sang trọng.
Lý do nhà đầu tư EB-5 nên lựa chọn dự án Central Park Tower thời điểm này
Hiện nay, Central Park Tower được đánh giá là một trong số các dự án EB-5an toàn nhất cho nhà đầu tư nước ngoài bởi những lý do sau:
#1. Vị trí vàng, trung tâm của trung tâm
Central Park Tower là tòa cao ốc căn hộ chung cư cao nhất thế giới, nằm tại trung tâm kết nối hai khu vực sầm uất bậc nhất Manhatan là quảng trường Plaza danh tiếng và vòng xoay Columbus. Đây là vị trí tuyệt đẹp, trung tâm của trung tâm với tầm nhìn cảnh quan đẹp không góc chết.
Xung quanh Central Park Tower là rất nhiều điểm tham quan văn hóa nổi tiếng như Đại sảnh Carnegie, Bảo tàng nghệ thuật hiện đại, Trung tâm Lincoln….
#2. Nhà phát triển dự án Extell Development rất uy tín
Trung tâm vùng Extell thuộc tập đoàn Extell uy tín đã có nhiều thành tích nổi bật trong chương trình EB5 như sau:
– 100% dự án EB-5 của Trung tâm vùng Extell được Sở di trú Mỹ USCIS phê duyệt.
– Hơn 1.230 đơn I-526 đã được nộp, trong đó 800 đơn đã được chấp thuận, chiếm 65%.
– Hơn 100 đơn I-829 đã được nộp
– Hoàn vốn đầu tư EB-5 100% cho hơn 60 nhà đầu tư
#3. Cơ cấu vốn thấp, thặng dư việc làm cao
– Cơ cấu vốn EB-5 của dự án Central Park Tower chỉ chiếm 9% trên tổng số vốn.
– Số việc làm ước tính tạo ra trên thực tế: 8.229.
– Số việc làm ước tính tạo ra cho mỗi nhà đầu tư: 13,7 việc làm/nhà đầu tư.
– Thặng dư việc làm cao hơn 37% số lượng yêu cầu, được đánh giá là an toàn cho thẻ xanh 10 năm của nhà đầu tư.
#4. Dự án chuẩn bị đi vào hoạt động
Với tiến độ như trên, dự án Central Park Tower đã đi vào giai đoạn cuối, nhiều cơ sở kinh doanh trong đó đang chuẩn bị đi vào hoạt động chứ không còn là dự án trên giấy. Như vậy, dự án đã và đang tạo việc làm cho mỗi nhà đầu tư. Điều này không chỉ an toàn cho thẻ xanh 10 năm mà còn là cơ sở vững chắc cho việc hoàn vốn.
